こんにちは♪あーたそです。今回はいわゆる「住林の5万」についてです！
住林の「お申込み制度」
住林を検討されている方はお馴染みかと思いますが、住林は他社と違って間取り等を書いてもらうためにも「お申込み制度」というものが存在し、5万円を払う必要があります。これ、住林に決めていないのに支払わなければいけないんですよね。ちゃんと住林のHPにも記載されていました。
sfc.jp
5万円の価値があるのか
えー、あーたそは不要だったと思っています(*_ _)人ｺﾞﾒﾝﾅｻｲ
理由として、5万を払った理由が「敷地調査」をしっかりしてくれるからだったんですね。営業も「相当分厚い本みたいなのができるぐらいしっかり調査しますよ」と。これなら5万払っても別にいいかな？？と思っていました。ただ、先に教えてほしかったのですが、敷地調査って土地が自分のものになっていないとできないんですよ。よく考えれば当たり前なんですが（笑）つまり、土地探しからしている人はこの敷地調査って土地を買った後にやることになりますので、その頃はハウスメーカーが決定しています。・・・住林を選ばなきゃ全く意味ないんです。
また、土地からの方は土地購入からハウスメーカー決定まで時間がない（資金計画⑤の記事参照）ので、結局プラン作成・外溝計画・インテリア計画なんて無いに等しいです。単純に今まで伝えてきた内容で間取りを作ってもらい３Dの図面を見て、少し修正してもらうぐらいで、たくさんの打ち合わせなんてやる時間がないです。（毎日5日間打ち合わせできるとかなら別です）
5万円が返金されるのか
そりゃーみなさん渋りますよね。家づくりから考えたら5万なんて小額かもしれませんが、あーたそにとっては5万は大金です！私たちの営業は「契約に至らなかったら返金するので大丈夫です。契約した場合、この5万を契約金に充当します」との説明だったんです。さて・・・実際は・・・・音沙汰なし！！（笑）
今までどんな連絡にもすぐ対応してくれていましたが、お断りの電話時に5万返金してくださいという依頼に対し、「たぶん返金できると思いますが、確認します。たぶん口座とか聞くことになると思います」と言われてから早2週間経ちました。返せないなら返せないでもいいけど、何も言ってこないのはダメではないかと思いますよねぇ。連絡があったら追記します。
※1/20追記※
住友林業より返金されました！12/4に住友林業にお断りのお電話を入れて上記の説明を受けた後、まったくの音沙汰なしだったため2週間たったところでこちらから振込先を連絡しました。その時も「社内手続きをしているので、わかり次第連絡します」の回答のみでそこからまた連絡なし。1/14に再度こちらからどうなっているか確認した所、17日に振込されるとの連絡があり、無事着金されました（すべてショートメールでやり取りしてます）。当初の連絡から約1か月かかりました。もう、しつこく言わないと返金されないシステムなのでしょうか・・。1か月ほど時間かかるのが通常であれば、最初から1か月ほどかかると説明してくれればこんなに何回も連絡しなかったのに。もし、待てるのであれば1か月ほど待ってみるのも手かもしれませんが、なんの音沙汰もなしで待つのは辛いものですよね・・住友林業すごい好きだったのですが、やっぱり契約しない顧客には冷たいものです。（←当たり前ですけどねｗ）
※追記ここまで※
・・・よくHP読んでみると「敷地調査後にご契約に至らなかった場合もお申込金以上のご請求はいたしません」とあり、お申込金を返金しますなんて書いてないんですよねぇー。
私たちは「敷地調査」すらしてないので返してもらいたいとこですが、「敷地調査」をしてたら返ってこないと思っておいたほうがいいと思います。もし営業が返金するというなら「書面（打ち合わせシートとか）」で残す必要があると思います、
「お申込み制度」では費用として5万円以上のお申込み金をお預かりしています。
引用元
敷地調査後にご契約にいたらなかった場合もお申込み金以上のご請求はいたしません。
ご請求後は、敷地調査にかかる費用とともにご契約金の一部に充当されます。
5万を払ってもいいの人とは
土地がある人！ですね。もし、地盤改良工事が必要な土地だったら最初から費用に含めることができますし、5万の価値はあると思います。ただし、住林以外のメーカーで契約する場合も結局地盤調査はするはずです。住林でしたので必要ないと言っても、もし何かあった場合に住林のせいになんてメーカー側はできないので、自社の基準にそって必ず行うはずです。その場合、そのハウスメーカーでも調査費用はかかると思っていたほうがいいです。HPを見る限り地盤調査後は、5万の返金はないと思いますので、慎重に検討することをお勧めします。地盤調査してなくても返金されない可能性もありますし・・。他のハウスメーカーだと積水ハウスが同様のことをしているようですね。こちらはどうなのでしょうか・・。
次回は、ウィザースホームの見積もりについてです！
